Antworten, bevor Sie überhaupt fragen müssen

Üblich sind Grunderwerbsteuer (Ländersteuer, je nach Bundesland ca. 3,5–6,5 %), Notar‑ und Grundbuchkosten meist ca. 1,5–2,0 % sowie ggf. Maklercourtage gem. BGB §§ 656c/656d (bei EFH/ETW oft hälftig geteilt).

Wir starten mit einer strukturierten Analyse, bereiten hochwertige Exposés auf, koordinieren vorqualifizierte Besichtigungen und moderieren das Bieterverfahren bis zum Notartermin. Sie erhalten wöchentliche Updates mit klaren Handlungsempfehlungen.

Wir kombinieren Vergleichswert- und Ertragswertverfahren mit aktuellen Marktdaten aus der Metropolregion Rhein-Neckar. Zusätzlich testen wir Nachfrage-Szenarien, um eine Preisstrategie mit klarer Ober- und Untergrenze zu definieren.

Ja, eine Bankzusage oder ein Finanzierungsrahmen schafft Vertrauen und beschleunigt den Zuschlagsprozess. Wir vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungspartnern und prüfen Unterlagen diskret vor.

Wir übernehmen die Mietpreisfindung, erstellen Exposés, organisieren Besichtigungen, prüfen Bonitäten und bereiten Mietverträge vor. Auf Wunsch begleiten wir die Übergabe mit Protokoll.

Sobald Verkäufer und Käufer einig sind, stimmen wir den Vertragsentwurf mit dem Notariat ab. Sie erhalten vorab den Vertragsentwurf, wir prüfen ihn gemeinsam und koordinieren alle erforderlichen Unterlagen wie Grundbuchauszug und Energieausweis.

Ja, wir erstellen ein Übergabeprotokoll, dokumentieren Zählerstände und unterstützen bei der Ummeldung von Versorgern. So stellen wir sicher, dass beide Parteien einen sauberen Abschluss erhalten.